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财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税

作者:admin 发布时间:2019-05-13 19:38:10 浏览次数:328
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财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税

  5月9日,中华人民共和国财政部发布关于公共租借住宅税收优惠政策的布告显现,对公租房建造期间用地及公租房建成后占地,免征乡镇土地使用税;对公租房免征房产税,布告履行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

  据观念地产新媒体得悉,财政部为了持续支撑公共租借住宅建造和运营,提出了许多税收优惠政策,且布告清晰,享用税收优惠政策的公租房是指归入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建造兵团同意的公租房开展规划和年度财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税计划,或许市、县人民政府同意建造(筹措),并依照《关于加速开展公共租借住宅的辅导定见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府拟定的详细办理办法进行办理的公租房。

  其间,对公租房建造期间用地及公租房建成后占地,免征乡镇土地使用税,但在其他住宅项目中配套建造公租房,财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税按公租房建筑面积占总建筑面积的份额免征建造、办理公租房触及的乡镇土地使用税。

  对公租房免征房产税。对运营公租房所获得的租金收入,免征增值税。公租房运营办理单位应独自核算公租房租金收入,未独自核算的,不得享用免征增值税、房产税优惠政策。

  关于公租房运营办理单位,布告表明,免征建造、办理公租房触及的印花税。在其他住宅项目中配套建造公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的份额免征建造、办理公租房触及的印花税。

  对公租房运营办理单位购买住宅作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租借两边免征签定租借协议触及的印花税。

  关于企事业单位、社会团体以及其他安排,财政部提及财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税,转让旧房作为公租房房源,且增值额未超越扣除项目金额20%的,免征土地增值税;捐献住宅作为财政部:公租房免征乡镇土地使用税 免征房产税公租房,契合税收法律法规规则的,对其公益性捐献开销在年度利润总额1谢洁瑛2%以内的部分,准予在核算应交税所得额时扣除,超越年度利润总额12%的部分,准予结转今后三年内涵核算应交税所得额时扣除。

  值得一提的是,个人捐献住宅作为公租房,契合税收法律法规规则的,对其公益性捐献开销未超越其申报的应交税所得额30%的部分,准予从其应交税所得额中扣除。

  财政部表明,对契合地方政府规则条件的乡镇住宅保证家庭从地方政府收取的住宅租借补助,免征个人所得税。

(责任编辑:DF506)

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